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    4. Optional frei lieferbar! Erdgeschosswohnung in Hamburg/Wilhelmsburg zu verkaufen

    Optional frei lieferbar! Erdgeschosswohnung in Hamburg/Wilhelmsburg zu verkaufen

    21107 Hamburg

    Preis:159.000 €
    €/m²:4077 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1937
    Optional frei lieferbar! Erdgeschosswohnung in Hamburg/Wilhelmsburg zu verkaufen – 21107 Hamburg – Bild 1 von 9
    Optional frei lieferbar! Erdgeschosswohnung in Hamburg/Wilhelmsburg zu verkaufen – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²4077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      374 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4488 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21107 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung:Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg Wilhelmsburg, direkt am Ernst August Deich. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können.- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar.- Genießen Sie die Nähe zu den Elbdeichwiesen und dem Wilhelmsburger Inselpark, ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung in der Natur.- Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.Dieser Standort vereint urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme einer Insellage.

      Gleiche Immobilie

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      Optional frei lieferbar! Erdgeschosswohnung in Hamburg/Wilhelmsburg zu verkaufen

      Inseriert am 31. März 2026
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      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Helle 2-Zi. Wohnung mit Dielen, zentral, gut vermietet, provisionsfrei

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      Inseriert am 29. November 2025
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      Inseriert am 19. November 2025
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      Inseriert am 13. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 159.000 € (entspricht 4077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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