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    4. Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne

    Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne

    22159 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:5240 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 15:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²5240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Sie suchen eine Alternative zur dichten Bebauung in der Stadt? Farmsen-Berne im Nordosten Hamburgs verbindet naturnahes Wohnen mit einer überdurchschnittlichen Zahl an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Umgeben von Grünflächen, Wasserläufen und altem Baumbestand entsteht hier ein besonders familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld.Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und zur Erholung ein. Auch das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" sowie die Boberger Niederung bieten einzigartige Naturerlebnisse direkt vor Ihrer neuen Haustür.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Einkaufstreffpunkt Farmsen" ergänzt das Angebot.Die U-Bahn-Linie "U1" sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in der direkten Umgebung vor Ort.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und großem Balkon im grünen Farmsen-Berne

      Inseriert am 14. April 2026
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      Kaufen
      545.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 5240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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