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    4. Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon

    Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon

    Leipzig

    Preis:600.000 €
    €/m²:3529 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Vermietete 6-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche170 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²3529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22692 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das historische Mietshaus liegt im beliebten Waldstraßenviertel, das durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlt. Umrahmt ist das noble Wohnviertel von Parks, Gärten und Sportstätten. Das Waldstraßenviertel ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. Nordöstlich grenzt das Waldstraßenviertel an das Rosental als öffentliche Grünanlage. Im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 600.000 € (entspricht 3529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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