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    4. Wow-Faktor garantiert: Galerie & Balkon perfekt kombiniert

    Wow-Faktor garantiert: Galerie & Balkon perfekt kombiniert

    Fürth

    Preis:450.000 €
    €/m²:3913 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1888
    Wow-Faktor garantiert: Galerie & Balkon perfekt kombiniert – Fürth – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 15:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südstadt von Fürth und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gewachsener Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen. Von dort aus erreichen Sie sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg in kurzer Zeit. Auch der Fürther Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an Regional- und S-Bahn-Verbindungen in der gesamten Metropolregion.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf - besonders für Familien. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und ruhige Wohnstraßen für ein entspanntes Wohngefühl und bieten Raum für Erholung und Freizeit.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr solider Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

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      450.000 €
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      Wow-Faktor garantiert: Galerie & Balkon perfekt kombiniert

      Inseriert am 17. April 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 450.000 € (entspricht 3913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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