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    4. Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen!

    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen!

    Stuttgart

    Preis:595.000 €
    €/m²:2610 €/m²
    Fläche:228 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 6
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    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse über ruhigem Innenhof in S-Zuffenhausen! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche228 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²2610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.102 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37224 €

    Mietrendite (ROI)

    6.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70435 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage mit hervorragender VerkehrsanbindungDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen an der Ludwigsburger Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81, wodurch Sie sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichen.Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Haltestelle Hohensteinstraße sowie die Bushaltestelle Frankenstraße befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne Auto.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, die das urbane Leben in Stuttgart auszeichnen.Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die Heilbronner Straße in kurzer Zeit. Diese Lage vereint die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 595.000 € (entspricht 2610 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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