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    4. Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

    79618 Rheinfelden (Baden)

    Preis:260.000 €
    €/m²:2600 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. – 79618 Rheinfelden (Baden) – Bild 1 von 9
    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. – 79618 Rheinfelden (Baden) – Vorschaubild 1
    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. – 79618 Rheinfelden (Baden) – Vorschaubild 2
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    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. – 79618 Rheinfelden (Baden) – Vorschaubild 8
    Viel Platz, viel Licht - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. – 79618 Rheinfelden (Baden) – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 13:33
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²2600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.305 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15660 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79618 Rheinfelden (Baden)
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rheinfelden (Baden), einer beliebten Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überzeugend, zudem sind die umliegenden Städte sowie die Schweizer Grenze in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insbesondere die Nähe zu Basel macht den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant.Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert: Der Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheinfelden (Baden) beträgt 260.000 € (entspricht 2600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79618 Rheinfelden (Baden).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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