Dachgeschoss-Juwel mit 3 Balkonen & Achalm-Blick - Südstadt Reutlingen

Lage & Grundstück:- Zentrumsnahe Umgebung (Südstadt) - 1 direkter Duplexstellplatz vor dem Haus - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder Objektbeschreibung:- Leerstehend und bezugsfertig - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, mit insgesamt 11 Parteien - Lichtdurchflutete Wohnung mit 3,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 93,50 m²- 3 Balkone -> Dadurch Penthouse Charakter mit Blick auf die Achalm - Separates Gäste-WC- Abstellraum - Hochwertige Einbauküche von 2022- Massivbau - Hausmeisterservice - Gas Zentralheizung - Kein Aufzug - Hausgeld ca. 493 € inkl. 97 € Instandhaltungsrücklage - Gesamt WEG Rücklage: ca. 80.686 EUR / Wohnung Nr. 11 davon: ca. 12.479 EUR anteilig Untergeschoss:- Waschküche- KellerBesonderheiten & Potenzial:- Attraktive Immobilie in einer guten Lage- Ideal für Singles oder Paare (mit 1 Kind)- Gepflegt und bezugsfertig (leerstehend)Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Südstadt von Reutlingen - einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit ruhigem, verkehrsberuhigtem Charakter. Die Südstadt punktet mit einer guten Infrastruktur und der gleichzeitigen Nähe zur Reutlinger Innenstadt, die schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist auch die Region Stuttgart sowie die Schwäbische Alb problemlos erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.