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    4. Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf

    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf

    22145 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:4771 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²4771 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung - Hamburg-MeiendorfMeiendorf gehört zum beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Meiendorf mit dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sowie den U-Bahn-Stationen der U1. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zudem bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland.Meiendorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Stadtteil, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne in Meiendorf

      Inseriert am 2. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      625.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 4771 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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