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    4. Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel

    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel

    13349 Berlin

    Preis:285.000 €
    €/m²:2908 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Bild 1 von 5
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Vorschaubild 1
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Vorschaubild 2
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Vorschaubild 3
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Vorschaubild 4
    Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel – 13349 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 20:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2908 €/m²
    • Heizkosten52 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20700 €

      Mietrendite (ROI)

      7.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Glasgower Straße im Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark bietet großzügige Grünflächen und hohe Aufenthaltsqualität und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Müllerstraße mit ihrer ausgeprägt multikulturellen Struktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und innerhalb des Bezirks.Eine etablierte, lebendige Wohnlage, die urbane Vielfalt, Grünflächen und stabile Nachfrage in überzeugender Weise verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 285.000 € (entspricht 2908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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