Wohnglück im Herzen Neuköllns: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Balkon
12045 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis305.000 €
- Preis pro m²5446 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
999 €
Jährliche Mieteinnahmen
11988 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12045 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Weserstraße in Berlin-Neukölln und damit in einem lebendigen und gefragten innerstädtischen Wohnumfeld. Der Weserkiez ist insbesondere durch seine Mischung aus urbanem Wohnen, Gastronomie und kleinteiligen Gewerbestrukturen geprägt.Cafés, Bars, Restaurants und …
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Inseratshistorie
Seit 31. Jan. 2025 am Markt (20 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 240.000 € → 305.000 € (+27 %)
- 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote305.000 €Diese Anzeige
- 19. Aug. 2026Immobilienscout24305.000 €Anzeige ansehen
- 31. Jan. 2025Immowelt240.000 €
- 31. Jan. 2025Immobilienscout24240.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 305.000 € (entspricht 5446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12045 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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