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    4. Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig

    Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig

    Leipzig

    Preis:185.000 €
    €/m²:3558 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive Altbauwohnung in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Breite Straße in Leipzig, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischem Stadtbild, moderner Entwicklung und guter Anbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands und überzeugt durch kontinuierliches Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität. Diese positiven Standortfaktoren machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer langfristig interessanten Investition.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 185.000 € (entspricht 3558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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