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    4. Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse

    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse

    Berlin

    Preis:2.395.000 €
    €/m²:8741 €/m²
    Fläche:274 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse – Berlin – Bild 1 von 9
    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse – Berlin – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse – Berlin – Vorschaubild 7
    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse – Berlin – Vorschaubild 8
    Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche274 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis2.395.000 €
    • Preis pro m²8741 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      89664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt gerade zu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-DachStraße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele, wie auch der Flughafen BER sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      2.395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.395.000 € (entspricht 8741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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