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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek

    22307 Hamburg

    Preis:479.000 €
    €/m²:8870 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 5
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 6
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek – 22307 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²8870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.080 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12960 €

    Mietrendite (ROI)

    2.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22307 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Barmbek-Nord gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Kein Wunder: Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und dem Hamburger Stadtpark macht den Stadtteil besonders lebenswert.Rund um die Fuhlsbüttler Straße – von den Hamburgern liebevoll „Fuhle“ genannt – finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine Boutiquen, Wochenmärkte und inhabergeführte Geschäfte verleihen dem Quartier seinen gewachsenen Charakter und machen viele Besorgungen zu einem kurzen Spaziergang.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hamburger Stadtpark zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ob eine Laufrunde am Morgen, entspannte Stunden am Stadtparksee oder ein Sommerabend auf der Freilichtbühne – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs liegt praktisch vor der Haustür.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Alte Wöhr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 5. August 2026
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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 479.000 € (entspricht 8870 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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