Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Paderborn zu verkaufen!

33104 Paderborn

Preis:275.000 €
€/m²:3819 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr2016
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis275.000 €
  • Preis pro m²3819 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Bezugsfrei
  • Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(31 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerErdwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bis21.11.2017 bis 20.11.2027

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

777 €

Jährliche Mieteinnahmen

9324

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33104 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Viertel in Paderborn-Sennelager besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Der Schlosspark ist in kurzer Fahr- oder Spazierdistanz erreichbar und lädt dort zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein. Er sorgt für ein grünes, lebendiges Wohnambiente in der Umgebung.Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Die Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum ist ausgezeichnet, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn, was auch Pendler schätzen werden.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 275.000 € (entspricht 3819 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33104 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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