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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick

    Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick

    45289 Essen

    Preis:690.000 €
    €/m²:4059 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1960
    Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick – 45289 Essen – Bild 1 von 1
    Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick – 45289 Essen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Burgaltendorf auf der beliebten Ruhrhalbinsel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden.Die Nähe zur Ruhr, zahlreichen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders begehrt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse & Ruhrtalblick

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 690.000 € (entspricht 4059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45289 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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