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    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen

    Lüneburg

    Preis:259.999 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen – Lüneburg – Bild 1 von 5
    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen – Lüneburg – Vorschaubild 1
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    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen – Lüneburg – Vorschaubild 3
    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen – Lüneburg – Vorschaubild 4
    3 Zimmer Wohnung mit Raum für Ihre Wohnideen – Lüneburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis259.999 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7764 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21337 Lüneburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lüneburg, eine malerische Stadt im Norden Niedersachsens, besticht durch ihren historischen Charme und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Als "Perle der Lüneburger Heide" bekannt, bietet Lüneburg eine einzigartige Mischung aus traditionellem Hanseflair und modernen Annehmlichkeiten. Der Stadtkern zeichnet sich durch gut erhaltene Backsteingebäude und enge, von alten Häusern gesäumte Gassen aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Die Stadt ist nicht nur ein Kulturzentrum, sondern auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die umliegende Heidelandschaft und die Nähe zur Elbe genießen. Der historische Marktplatz und das UNESCO-Weltkulturerbe "Lüneburger Salzstadt" ziehen sowohl Touristen als auch Einheimische an. Gleichzeitig bietet Lüneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur, von Schulen über Einkaufszentren bis hin zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lüneburg ist ideal an die Autobahn A39 und A7 angebunden und von Hamburg aus in nur 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle Anreise in die Hansestadt ermöglichen.Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität: Lüneburg punktet mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, einer breiten Auswahl an gastronomischen Angeboten und einer florierenden Wirtschaft. Hier lässt es sich sowohl leben als auch arbeiten - und das in einer Stadt, die Tradition mit zukunftsorientiertem Denken perfekt vereint.Für Investoren und potenzielle Käufer bietet Lüneburg eine äußerst attraktive Gelegenheit, in eine wachsende Stadt zu investieren, die sowohl von ihrer Nähe zu Hamburg als auch von ihrer eigenen, einzigartigen Atmosphäre profitiert. Egal, ob Sie eine charmante Altbauwohnung, ein modernes Einfamilienhaus oder ein Renditeobjekt suchen - in Lüneburg finden Sie die passende Immobilie, um Ihren Traum zu verwirklichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lüneburg beträgt 259.999 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lüneburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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