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    4. Top Lage! Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei

    Top Lage! Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei

    Nürnberg

    Preis:216.000 €
    €/m²:3927 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Top Lage! Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei – Nürnberg – Bild 1 von 8
    Top Lage! Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis216.000 €
    • Preis pro m²3927 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7956 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die urbane und trotzdem ruhige, grüne Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien sowie eine fahrradfreundliche Infrastruktur mit gut ausgebauten Radwegen.Die Nähe zur Innenstadt und zu den großen Arbeitgebern wie Siemens, DATEV etc. macht die Lage besonders attraktiv.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, welche für jeden Geschmack etwas bieten.Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parks. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, macht die Lage der Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, welche sowohl Komfort als auch die optimale Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 216.000 € (entspricht 3927 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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