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    ***SONNIGE 4-Zimmer DG-WOHNUNG MIT RIESIEGEM BALKON & PANORAMABLICK!***Garage inklusive***

    Mönchengladbach

    Preis:179.000 €
    €/m²:1989 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    ***SONNIGE 4-Zimmer DG-WOHNUNG MIT RIESIEGEM BALKON & PANORAMABLICK!***Garage inklusive*** – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²1989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im charmanten Stadtteil Odenkirchen. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität, bei der alle Vorzüge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind: Der gemütliche Odenkirchener Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten liegt quasi vor der Haustür. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahegelegene Beller Park sowie der beliebte Tierpark, die zu spontanen Spaziergängen einladen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof MG-Odenkirchen und die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und garantieren eine schnelle Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt. Pendler profitieren zudem von der exzellenten Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A46, die eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande bieten. Eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und erholsamem Rückzugsort.

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      Inseriert am 13. Juli 2026
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      Für die junge Generation!

      Inseriert am 25. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 179.000 € (entspricht 1989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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