Wohnen am Galgenberg - exklusives Maisonette-Wohnen in begehrter Lage
Ulm
Preis:855.000 €
€/m²:5816 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:5
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer5
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis855.000 €
- Preis pro m²5816 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.963 €
Jährliche Mieteinnahmen
23556 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89077 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am begehrten Galgenberg in Ulm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken und Supermärkte - sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote, Sport- und Kulturvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn ausgezeichnet, sodass weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, kurzen Wegen und ruhigem Wohnumfeld.
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855.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 855.000 € (entspricht 5816 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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