Top-Gelegenheit! Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in erster Reihe mit Rheinblick in Bingen zu verkaufen!
55411 Bingen am Rhein
Preis:650.000 €
€/m²:6311 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 15:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²6311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
17412 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55411 Bingen am Rhein
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Adresse Hafenstraße befindet sich in zentraler Lage von Bingen am Rhein, direkt in Rheinnähe am sogenannten Kulturufer.Die Hafenstraße liegt unmittelbar am Rheinufer und ist geprägt von moderner Wohnbebauung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. In direkter Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der historische Alter Rheinkran Bingen,nur wenige Gehminuten entfernt. Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Restaurants und Bars am Kulturufer) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung wird als lebendig und attraktiv beschrieben, mit Cafés, Grünanlagen undNahversorgung in Laufnähe. ? VerkehrsanbindungSehr gute Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Bingen (Rhein) Stadtbahnhof (fußläufig erreichbar).Anschluss an mehrere Bahnlinien (z. B. Richtung Mainz, Koblenz) sowie Busverbindungen. Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A60 und A61 (Region Mainz/Wiesbaden/Frankfurt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bingen am Rhein beträgt 650.000 € (entspricht 6311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 55411 Bingen am Rhein.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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