3 Zi.-ETW mit Terrasse, Garten u. TG-Stellplatz, 22337 HH-Alsterdorf
22337 Hamburg
Preis:635.000 €
€/m²:6350 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:2005
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 19:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²6350 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.498 €
Jährliche Mieteinnahmen
17976 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22337 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Stadtnahes Wohnen, umgeben mit viel Grün. Der Alsterlauf ist fußläufig zu erreichen und befindet sich direkt gegeüber auf der anderen Straßenseite. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein ganztägiger Wochenmarkt am Freitag sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 179 und 218, die U-Bahn sowie der Hamburger Airport und die City sind zügig zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 635.000 € (entspricht 6350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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