Traumwohnung wird frei - hier bleiben keine Wünsche offen! Auf Wunsch im Haus eine weitere Wohnung
Stuttgart
Preis:498.900 €
€/m²:5365 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 12:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis498.900 €
- Preis pro m²5365 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-23T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
18588 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70435 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Stuttgart-Zuffenhausen im Norden der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen aus. Der nahegelegene in 600 m erreichbare Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 498.900 € (entspricht 5365 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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