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    BOULEVARD-FLAIR & ALTBAU-CHARME - 2 Zimmer, die Adolfsallee vor der Tür | Wiesbaden

    65185 Wiesbaden

    Preis:249.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1902
    BOULEVARD-FLAIR & ALTBAU-CHARME - 2 Zimmer, die Adolfsallee vor der Tür | Wiesbaden – 65185 Wiesbaden – Bild 1 von 8
    BOULEVARD-FLAIR & ALTBAU-CHARME - 2 Zimmer, die Adolfsallee vor der Tür | Wiesbaden – 65185 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    BOULEVARD-FLAIR & ALTBAU-CHARME - 2 Zimmer, die Adolfsallee vor der Tür | Wiesbaden – 65185 Wiesbaden – Vorschaubild 7
    BOULEVARD-FLAIR & ALTBAU-CHARME - 2 Zimmer, die Adolfsallee vor der Tür | Wiesbaden – 65185 Wiesbaden – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 12:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65185 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Charaktervoll, grün und zentral: Diese Ecke von Wiesbaden verbindet alles, was Stadtleben lebenswert macht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine baumbestandene Allee mit natürlichem Bewuchs und eigenem Spielplatz aus - ein angenehmer Rückzugsort im urbanen Umfeld.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiesbaden Hauptbahnhof, wodurch die Lage über exzellente Verkehrsanbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region verfügt. Gleichzeitig erreicht man schnell Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt.Auch kulturell bietet die Umgebung viel: Das lebendige Kulturzentrum Schlachthof ist bekannt für Konzerte und Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe liegen das moderne RheinMain CongressCenter sowie das Museum Wiesbaden mit bedeutenden Kunst- und Naturkundesammlungen.Eine Lage, die Urbanität, Grün und Infrastruktur ideal verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 249.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65185 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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