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    Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz

    20357 Hamburg

    Preis:443.000 €
    €/m²:7911 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz – 20357 Hamburg – Bild 1 von 4
    Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz – 20357 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz – 20357 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis443.000 €
    • Preis pro m²7911 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20357 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Szeneviertel Sternschanze - einer der lebendigsten und zugleich vielfältigsten Lagen der Hansestadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine urbane Dynamik, eine ausgeprägte Café-, Bar- und Kulturszene sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Stadtliebhabern großer Beliebtheit.Ein zentraler Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Station Sternschanze Bahnhof ist fußläufig erreichbar und wird sowohl von der S-Bahn-Linie S21 als auch von der U-Bahn-Linie U3 bedient. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Sternschanze eine außergewöhnlich vielfältige Gastronomie - von internationalen Restaurants bis hin zu individuellen Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen, kleine Theater, Galerien und Musikclubs prägen das lebendige Stadtbild.Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Schanzenpark, der mit großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen, Sport treiben oder Entspannen einlädt.Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 443.000 € (entspricht 7911 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20357 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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