Ein Haus mit Herz und Zukunft - vermietetes Zweifamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hohem Wohnwert.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahnen A8, A99 und A96 als auch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert macht diese Wohnlage zu einer der gefragten Adressen im Münchner Westen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der nachhaltigen Attraktivität und Wertbeständigkeit dieses Standorts.