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    4. Karlsruhe: kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt - bezugsfrei und sofort verfügbar!

    Karlsruhe: kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt - bezugsfrei und sofort verfügbar!

    76133 Karlsruhe

    Preis:134.000 €
    €/m²:3829 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Karlsruhe: kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt - bezugsfrei und sofort verfügbar! – 76133 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Karlsruhe: kompaktes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt - bezugsfrei und sofort verfügbar! – 76133 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 20:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis134.000 €
    • Preis pro m²3829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      581 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6972 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.Die Mathystraße 7 + 9 befindet sich im Herzen der Stadt und damit ideal gelegen. Es steht die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung.Erholung findet man im Zoologischen Stadtgarten, der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Ausstellungen und Veranstaltungen. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar - ein Standortvorteil für die Vermietung kleiner Wohneinheiten.Die Straßenbahnhaltestelle "Mathystraße" bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn A5 ist mit dem Auto nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

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      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      134.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 134.000 € (entspricht 3829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76133 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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