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    4. Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage

    Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage

    Bochum

    Preis:675.000 €
    €/m²:2813 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1985
    Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage – Bochum – Bild 1 von 9
    Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage – Bochum – Vorschaubild 1
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    Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 21:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer7.5
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²2813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage an einer kleinen Privatstraße. Linden bietet mit ausgedehnten Grünflächen sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Die Ruhr ist von diesem Haus nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Linden. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung an den überörtlichen Verkehr. In großer Nähe liegen Haltestellen des ÖPNV.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagen in ruhiger Wohnlage

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      675.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 675.000 € (entspricht 2813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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