Ihr neues Zuhause in Giengen: 5 Zimmer, 107 m², Balkon, Loggia & Garage mit viel Potenzial
89537 Giengen an der Brenz
Preis:259.000 €
€/m²:2421 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 05:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2421 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
12552 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89537 Giengen an der Brenz
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage in Giengen an der Brenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Giengen) ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B19 besteht eine optimale Anbindung an die Wirtschaftsregionen Heidenheim, Ulm und Aalen. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Wander- und Radwege im Brenztal.
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Inseriert am 12. August 2026
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259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Giengen an der Brenz beträgt 259.000 € (entspricht 2421 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 89537 Giengen an der Brenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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