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    4. Großzügige Villa in Deckstein

    Großzügige Villa in Deckstein

    50935 Köln

    Preis:4.250.000 €
    €/m²:7944 €/m²
    Fläche:535 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:2008
    Großzügige Villa in Deckstein – 50935 Köln – Bild 1 von 9
    Großzügige Villa in Deckstein – 50935 Köln – Vorschaubild 1
    Großzügige Villa in Deckstein – 50935 Köln – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche535 m²
    • Grundstücksfläche1281 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis4.250.000 €
    • Preis pro m²7944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      58140 €

      Mietrendite (ROI)

      1.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50935 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lindenthal ist seit jeher eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns und erste Adresse im Kölner Westen. Pulsierendes städtisches Leben mit hervorragender Infrastruktur, kombiniert mit viel Grün in und um den Stadtwald sowie die Nähe zur Innenstadt bilden eine besondere Mischung. Kindergärten, Grundschulen oder Gymnasien - alles liegt im Umkreis von wenigen hundert Metern und ist teilweise fußläufig erreichbar. Die Villa liegt ruhig im südlichen Deckstein. Die Nachbarschaft ist hier von großen Grundstücken und altem Baumbestand geprägt. Auf der Kitschburger Straße, die im Stadtwald an Wochenenden für den Autoverkehr gesperrt ist, findet jeden Samstag der Braunsfelder Wochenmarkt statt - einer der schönsten der Stadt.

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      Inseriert am 1. Juli 2026
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      4.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 4.250.000 € (entspricht 7944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 535 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50935 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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