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    4. Traumhafte 3-Zi-Wohnung in unmittelbarer Seenähe und unweit des Ostseestrandes

    Traumhafte 3-Zi-Wohnung in unmittelbarer Seenähe und unweit des Ostseestrandes

    24226 Heikendorf

    Preis:345.000 €
    €/m²:3966 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Traumhafte 3-Zi-Wohnung in unmittelbarer Seenähe und unweit des Ostseestrandes – 24226 Heikendorf – Bild 1 von 9
    Traumhafte 3-Zi-Wohnung in unmittelbarer Seenähe und unweit des Ostseestrandes – 24226 Heikendorf – Vorschaubild 1
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    Traumhafte 3-Zi-Wohnung in unmittelbarer Seenähe und unweit des Ostseestrandes – 24226 Heikendorf – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 21:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24226 Heikendorf
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am idyllischen Stinnespark. Aus der Wohnung genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den parkseitigen Weiher, der dem Grundstück eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre verleiht. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein behagliches, privates Wohnumfeld - ideal für Familien und alle, die die Kombination aus Natur und Nähe zur Ostsee schätzen.In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Möltenorter Hafen, den feinsandigen Strand sowie die Uferpromenade mit Cafés und Restaurants. Direkt am Hafen befindet sich zudem ein Fähranleger der Fördeschifffahrt, über den Sie komfortabel mit dem Schiff die Kieler Förde überqueren können. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Sie erreiche Kiel in 15 Fahrminuten. Dieses Objekt verbindet die maritime Ruhe Heikendorfs mit den Vorteilen der Großstadt.Besonders die Lage am Stinnespark macht dieses Objekt zu etwas Besonderem: Hier wohnen Sie mitten im Grünen, mit direktem Blick aufs Wasser, und dennoch nah am lebendigen Ortskern und der Ostsee. Diese Verbindung aus Naturidylle, Wasserlage und urbaner Erreichbarkeit ist in Heikendorf nur selten zu finden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heikendorf beträgt 345.000 € (entspricht 3966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24226 Heikendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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