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    4. Vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohung in grüner Umgebung

    Vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohung in grüner Umgebung

    12349 Berlin

    Preis:156.900 €
    €/m²:3138 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1985
    Vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohung in grüner Umgebung – 12349 Berlin – Bild 1 von 8
    Vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohung in grüner Umgebung – 12349 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis156.900 €
    • Preis pro m²3138 €/m²
    • Nebenkosten166 €/Monat
    • Heizkosten105 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      613 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7356 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der charmanten Wohngegend von Berlin Buckow! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Bezirk Neukölln, wo urbanes Leben auf ruhige Wohnatmosphäre trifft.Buckow ist bekannt für seine grünen Oasen, darunter den wunderschönen Buckower Park, der nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Der Bahnhof Sonnenallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie auch mit der S-Bahn mühelos durch Berlin pendeln können.In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Sie auf der Suche nach internationalen Spezialitäten sind oder traditionelle deutsche Küche bevorzugen - hier wird jeder Gaumen verwöhnt. Zudem laden zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Shoppen ein.Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten in der Gegend zu schätzen wissen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Sportanlagen, Kultureinrichtungen und Veranstaltungsorte sind in der Nähe und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.Buckow vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vororts mit der pulsierenden Energie einer Großstadt. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Community zu sein und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu genießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 156.900 € (entspricht 3138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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