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    4. Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt!

    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt!

    Nürnberg

    Preis:185.000 €
    €/m²:3304 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt! – Nürnberg – Bild 1 von 4
    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sehr gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus - direkt in der Stadt! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 10:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      736 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage!!Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst attraktiven Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Discounter und ein Supermärkte sind selbstverständlich fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßenbahn, U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert durch die Stadt zu navigieren. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.Darüber hinaus profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die nur wenige Minuten entfernt ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Flexibilität für alle, die auf das Auto angewiesen sind.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top Lage & niedriges Hausgeld, ohne Renovierungsstau! Gepflegte 2 Zimmer-Whg. in renoviertem Haus

      Inseriert am 21. März 2026
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      Inseriert am 14. Januar 2025
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      Inseriert am 14. Januar 2025
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      Gepflegte und möblierte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage

      Inseriert am 11. Juli 2024
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 185.000 € (entspricht 3304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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