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    Zusätzlicher Lieblingsplatz unterm Dach inklusive

    79677 Schönau im Schwarzwald

    Preis:138.000 €
    €/m²:2300 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Zusätzlicher Lieblingsplatz unterm Dach inklusive – 79677 Schönau im Schwarzwald – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 11:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis138.000 €
    • Preis pro m²2300 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      573 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79677 Schönau im Schwarzwald
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der staatlich anerkannte Luftkurort Schönau im Schwarzwald liegt malerisch im Oberen Wiesental am Fuße des Belchens, einem der schönsten Aussichtsberge des Südschwarzwalds und eingebettet in den Naturpark Südschwarzwald. Die charmante Schwarzwaldstadt verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot.Das historische Städtchen ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre und einem hohen Erholungswert. Im Ortszentrum befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie eine Apotheke. Ein beliebter Wochenmarkt findet jeden Freitag statt und ergänzt das regionale Angebot mit frischen Produkten aus der Umgebung.Schönau bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die beeindruckende Landschaft des Südschwarzwalds. Besonders beliebt ist der rund 54 Kilometer lange Wiesental-Radweg, der von Todtnau über Schönau bis nach Basel führt. Auch Mountainbiker, Golfer, Tennisspieler und Gleitschirmflieger kommen hier auf ihre Kosten. Eine Tennisanlage sowie ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.Im Winter begeistert die Region mit vielseitigen Wintersportmöglichkeiten. Das Langlaufzentrum "Hohtann" sowie der Skilift "Münstertal-Wieden" sind in kurzer Zeit erreichbar. An warmen Sommertagen sorgen das Freibad und die Kneippanlage für Erholung und Abkühlung.Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einem städtischen Gymnasium verfügt Schönau über die Buchenbrandschule (Grundschule) sowie - in Kooperation mit Todtnau - über eine Gemeinschaftsschule. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kindergarten und einen Naturkindergarten.Verkehrstechnisch ist Schönau gut angebunden. Über die Bundesstraße B317 besteht eine direkte Verbindung Richtung Weil am Rhein, Lörrach, Basel sowie Titisee-Neustadt. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen unter anderem nach Todtnau, Wieden und Titisee mit Anschluss an den Bahnhof.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zusätzlicher Lieblingsplatz unterm Dach inklusive

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      138.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schönau im Schwarzwald beträgt 138.000 € (entspricht 2300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79677 Schönau im Schwarzwald.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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