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    4. Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal

    Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal

    90763 Fürth

    Preis:590.000 €
    €/m²:4538 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:k.A.
    Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal – 90763 Fürth – Bild 1 von 9
    Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal – 90763 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²4538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.491 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17892 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere Fürths. Das historische Areal mit seinen charakteristischen Backsteingebäuden und dem Südstadtpark im Mittelpunkt verleiht diesem Viertel einen unverwechselbaren Charme. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, viel Grün und kurze Wege auf angenehme Weise.Der Alltag gestaltet sich angenehm unkompliziert. Ob ein Spaziergang durch den Park, der Einkauf, ein Café am Nachmittag oder der Weg in die Innenstadt, vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Fürther Innenstadt liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in weniger als 20 Gehminuten oder in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie bereits nach wenigen hundert Metern und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Südwesttangente und die A73. Dadurch sind Nürnberg sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Individuell wohnen am Südstadtpark | 3,5 Zimmer | Loggia | 2 TG-Stellplätze | Denkmal

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      590.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 590.000 € (entspricht 4538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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