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    4. Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

    Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

    22395 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:7975 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 08:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²7975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Sasel - einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Sasel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur aus. Das Saseler Moor und der Alsterlauf bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Das Einkaufszentrum Poppenbüttel mit umfangreichem Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Von dort gelangt man in rund 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Pendler ist die Nähe zur A1 von Vorteil, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und das Albertinen-Krankenhaus sind gut angebunden - ein Pluspunkt für Berufstätige im medizinischen Bereich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 7975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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