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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz

    Fürth

    Preis:445.000 €
    €/m²:5235 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 3
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung voller Licht und Eleganz – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²5235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm urbaner Lage von Fürth. Das Stadtzentrum ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen zu gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Serviceleistungen profitieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich jeweils in kurzer Distanz, was eine zügige Verbindung innerhalb Fürths sowie in die umliegende Metropolregion ermöglicht. Für Pendler ist zudem die nahegelegene Autobahnanbindung ein klarer Standortvorteil.Familien schätzen die sehr gute Bildungsinfrastruktur im Umfeld. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, sehr guter Erreichbarkeit und einem ausgezeichneten Angebot an Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 445.000 € (entspricht 5235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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