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    4. Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn

    22415 Hamburg

    Preis:189.000 €
    €/m²:3203 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn – 22415 Hamburg – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn – 22415 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Langenhorn – 22415 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8940 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Langenhorn liegt im Norden der Hansestadt und zählt zu den grünen, gewachsenen Wohnlagen im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld , wie am Langenhorner Markt , vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 24 und 193 , die Langenhorn mit Rahlstedt, Niendorf und Norderstedt verbinden und die U-Bahnlinie U1 in Richtung der Hamburger Innenstadt und Großhansdorf als sehr gut zu bezeichnen.Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie das Raakmoor einen hohen Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 189.000 € (entspricht 3203 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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