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    4. Ideal für Eigennutzer: 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Garten und Garage

    Ideal für Eigennutzer: 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Garten und Garage

    39291 Möckern

    Preis:89.000 €
    €/m²:578 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1907
    Ideal für Eigennutzer: 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Garten und Garage – 39291 Möckern – Bild 1 von 9
    Ideal für Eigennutzer: 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Garten und Garage – 39291 Möckern – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 03:23
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²578 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15528 €

      Mietrendite (ROI)

      17.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39291 Möckern
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land. Die Magdeburger Straße zählt zu den gut angebundenen Hauptverkehrsachsen des Ortes und bietet eine angenehme Kombination aus einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße verläuft als Bundesstraße (B246) durch den Ort und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Stadt.Möckern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B246 gelangen Sie schnell in die Kreisstadt Burg sowie in die Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 30 Fahrminuten erreichbar ist. Die nahe gelegene Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Hannover. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Jerichower Landes laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Dadurch verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Möckern beträgt 89.000 € (entspricht 578 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 39291 Möckern.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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