Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Steinbüchel, Ortsteil Fettehenne, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die ein wohnliches, nachbarschaftliches Umfeld schätzen.In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie kleine Dienstleister und gastronomische Angebote entlang der Berliner Straße. Das Gebiet wird derzeit städtebaulich weiterentwickelt: Der vorhabenbezogene Bebauungsplan?sieht die Schaffung eines modernen Nahversorgungszentrums mit ergänzenden Dienstleistungs- und Gastronomieflächen vor - ein klares Plus für die Wohn- und Lebensqualität im Viertel.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Steinbüchel in wenigen Minuten mit der Leverkusener Innenstadt, Opladen und dem Bahnhof Leverkusen?Mitte, von wo aus Köln und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Über die nahegelegene A1 und A3 sind auch überregionale Ziele schnell angebunden. Für Familien attraktiv ist die gute schulische und soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen im Umfeld.Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Durchgangsverkehr, beidseitige Gehwege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Grünflächen und Spazierwege im Nahbereich - etwa rund um den Bürgerbusch - tragen zusätzlich zum hohen Freizeitwert bei.