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    PRAKTISCHES HOCHPARTERRE - RUHIG IM HINTERHAUS MIT BALKON - FUSSLÄUFIG ZUM PARK AM GLEISDREIECK

    Berlin

    Preis:599.000 €
    €/m²:7131 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1888
    PRAKTISCHES HOCHPARTERRE - RUHIG IM HINTERHAUS MIT BALKON - FUSSLÄUFIG ZUM PARK AM GLEISDREIECK – Berlin – Bild 1 von 9
    PRAKTISCHES HOCHPARTERRE - RUHIG IM HINTERHAUS MIT BALKON - FUSSLÄUFIG ZUM PARK AM GLEISDREIECK – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 19:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²7131 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      IM HERZEN VON BERLIN:Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name dieses Ortsteils leitet sich vom 66 m hohen Kreuzberg im Viktoriapark ab. Kreuzberg bietet ein lebendiges Leben, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Wer sich in Kreuzberg bewegt, erlebt ein vielseitiges Stadtbild mit belebten Straßen, einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen sowie einer internationalen Atmosphäre. Gepflegte Altbauten stehen neben modernen Wohnhäusern und historischen Industriebauten aus der Gründerzeit.Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Möckernkiez, einem schönen Wohnquartier direkt am Park am Gleisdreieck. Der Kiez zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Der Park am Gleisdreieck entstand auf den Flächen des ehemaligen Anhalter und Potsdamer Güterbahnhofs und erstreckt sich vom Landwehrkanal über die Yorckstraße bis zur Monumentenbrücke.Auch der Viktoriapark mit dem Kreuzberg und seinem Wasserfall bietet einen beliebten Rückzugsort im Grünen. Das ebenfalls nahegelegene Tempelhofer Feld stellt ein weitläufiges Areal für sportliche Aktivitäten und Erholung dar.Die Buslinien M19 und N7 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene U- und S-Bahn-Station ist der U-/S-Bahnhof Yorckstraße mit den Linien U7 sowie S2, S25 und S26.

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      PRAKTISCHES HOCHPARTERRE - RUHIG IM HINTERHAUS MIT BALKON - FUSSLÄUFIG ZUM PARK AM GLEISDREIECK

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Inseriert am 13. Juli 2026
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      Inseriert am 1. Juli 2026
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      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 599.000 € (entspricht 7131 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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