Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag/ 8,3 % Rendite
66802 Überherrn
Preis:499.000 €
€/m²:1109 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:10
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 13:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche450 m²
- Zimmer10
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²1109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.732 €
Jährliche Mieteinnahmen
44784 €
Mietrendite (ROI)
8.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66802 Überherrn
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Überherrn, Ortsteil Berus, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Saarland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an die B269 und die Autobahn A620 sind Saarlouis, Dillingen sowie Saarbrücken schnell zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze bietet zudem zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Berus überzeugt mit seiner hohen Wohnqualität, einer guten Infrastruktur sowie einer reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Überherrn beträgt 499.000 € (entspricht 1109 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 66802 Überherrn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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