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    4. RESERVIERT // Schöne 3 Zimmer Wohnung über zwei Wohnetagen mit zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche im Rissener ...

    RESERVIERT // Schöne 3 Zimmer Wohnung über zwei Wohnetagen mit zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche im Rissener ...

    22559 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3646 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    RESERVIERT // Schöne 3 Zimmer Wohnung über zwei Wohnetagen mit zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche im Rissener ... – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT // Schöne 3 Zimmer Wohnung über zwei Wohnetagen mit zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche im Rissener ... – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Grete-Nevermann-Weg 18, 22559 Hamburg in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg Rissen. Der Rissener Ortskern, der S-Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW optimal zu erreichen. Der HVV bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke. Zu schönen Spaziergängen laden der Forst Klövensteen und der Elbstrand Wittenbergen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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