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    4. Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum!

    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum!

    70569 Stuttgart

    Preis:490.000 €
    €/m²:4579 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1993
    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum! – 70569 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum! – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum! – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum! – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-11T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.764 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21168 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude befindet sich in exklusiver, ruhiger Halbhöhen-Aussichtslage an einem Südhang im Wohngebiet Dachswald. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Wohnqualität aus. Anbindung an den ÖPNV über die Buslinie 82 in ca. 6 min zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie über die B14 oder die A381 schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn A8. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Vaihingen. Die Universität Stuttgart mit dem Campus Vaihingen ist kurzen Weges erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum!

    Inseriert am 26. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    490.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 490.000 € (entspricht 4579 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70569 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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