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    4. Einziehen & wohlfühlen! Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Aufzug und TG-Stellplatz

    Einziehen & wohlfühlen! Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Aufzug und TG-Stellplatz

    55122 Mainz

    Preis:349.000 €
    €/m²:5540 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2011
    Einziehen & wohlfühlen! Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Aufzug und TG-Stellplatz – 55122 Mainz – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen! Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Aufzug und TG-Stellplatz – 55122 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 16:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5540 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55122 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Hartenberg/Münchfeld erfreut sich seit vielen Jahren einer stetig steigenden Beliebtheit. Das liegt vor allem an der Nähe zur City. Die wichtigsten Plätze und Institutionen der Stadt sind von hier aus auf kurzen Wegen zu erreichen.Hartenberg/Münchfeld ist bekannt durch das Trainingsgelände vom FSV Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks, ein großes Berufsschulzentrum und die ,Alte Patrone' mit vielen Künstlerateliers. Ebenfalls zum Stadtteil gehört das gerade frisch renovierte Sport- und Freizeitbad Taubertsbergbad. Seit jeher ist der Stadtteil wegen seiner Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität bei Studierenden und dort Arbeitenden sehr beliebt. Von der Wohnung aus sind es gerade mal 900 m oder 4 Minuten mit dem Fahrrad. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen King Park Center erledigt werden das genauso nahe liegt. Ein Bäcker ist sogar nur 2 Minuten entfernt.Die Wohnlage in der die Wohnung liegt, kann als angenehm ruhige Lage beschrieben werden. Es gehen keine Flieger über die Wohnlage hinweg und die Straße am Haus selbst ist verkehrsberuhigt. Die klasse Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof und in die City ist sehr gut. Nur 2 km sind es bis zum Hauptbahnhof. Mit zahlreichen Buslinien der MVG sind viele Teile der Stadt und Innenstadt bequem zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie zudem in nur 4 Minuten auf der A 60.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 349.000 € (entspricht 5540 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55122 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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