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    4. Ostseenah - Moderne Wohnung mit tollem Blick vom Südbalkon zu verkaufen

    Ostseenah - Moderne Wohnung mit tollem Blick vom Südbalkon zu verkaufen

    23968 Gägelow

    Preis:199.750 €
    €/m²:2736 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Ostseenah - Moderne Wohnung mit tollem Blick vom Südbalkon zu verkaufen – 23968 Gägelow – Bild 1 von 9
    Ostseenah - Moderne Wohnung mit tollem Blick vom Südbalkon zu verkaufen – 23968 Gägelow – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 10. August 2026 um 08:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis199.750 €
    • Preis pro m²2736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23968 Gägelow
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Proseken, unweit der Hansestadt Wismar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee, die das Wohnen hier attraktiv und lebenswert macht. Die Küste ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet damit die Möglichkeit, spontane Ausflüge ans Meer, Spaziergänge am Strand oder entspannte Stunden in maritimer Umgebung unkompliziert in den Alltag zu integrieren.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre und verbindet die Vorteile des ländlich geprägten Wohnens mit der Nähe zur Küste. Durch die gute Erreichbarkeit der Ostsee lassen sich Erholung, Freizeit und Naturgenuss direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, so dass Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Realschule, die sich allesamt im nahen Umfeld befinden. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar.Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, wodurch sich sowohl die umliegenden Orte als auch die Region schnell erschließen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der besonderen Nähe zur Ostsee.Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Neubaugebietes in Proseken. Direkte Verkehrsanbindungen nach Lübeck, Rostock und Schwerin sind über die Autobahn A 20, die B 106 und B 105 gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gägelow beträgt 199.750 € (entspricht 2736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23968 Gägelow.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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