antaris Immobilien GmbH **Effiziente 1-Zi.-Kapitalanlage - klein, stabil, vermietet**

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für eine unkomplizierte Kapitalanlage. Die kompakte Größe ermöglicht eine konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig überschaubarem Investmentvolumen.Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind der Einheit zugeordnet. Die moderne Heizungsanlage (2026) rundet das Angebot ab.Perfekt für Investoren mit Fokus auf einfache Vermietbarkeit.Vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort!Energieausweis vorhanden: jaPrimärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: Erdgas EAusstelldatum: 14.04.2026Art des Energieausweises: VerbrauchBaujahr technische Anlage: 2026Die Wohnung befindet sich in Alach, einem gefragten Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, rund 8 km nordwestlich des Stadtzentrums. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sichern eine hohe Wohnqualität. Die Autobahnen A4 und A71 sowie eine regelmäßige Busanbindung (ca. alle 30 Minuten) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und der Region.Alach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Stadt macht den Standort nachhaltig attraktiv und gut vermietbar.