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    4. CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich

    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich

    Düsseldorf

    Preis:695.000 €
    €/m²:3777 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935
    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    CARLSTADT - Ausbau Ihrer exklusiven DG-Maisonette - mit Genehmigung - Baustart kurzfristig möglich – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 21:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche184 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²3777 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in der begehrten Düsseldorfer Carlstadt, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Ambiente und lebendiges Stadtleben auf besondere Weise.In unmittelbarer Nähe zum Carlsplatz und zur Königsallee genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Cafés sowie zahlreiche Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten aus.Charakteristisch für die Carlstadt sind ihre historischen Gebäude und die charmanten, teils gepflasterten Straßen, die dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der nahegelegene Rhein mit seiner Promenade bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebendigkeit, historischer Kulisse und hoher Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 3777 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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