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    4. Großzügiges Zuhause für Familien: 6 Zimmer, 2 Bäder, 45 m² Terrasse + Garagen

    Großzügiges Zuhause für Familien: 6 Zimmer, 2 Bäder, 45 m² Terrasse + Garagen

    47058 Duisburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:1836 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Großzügiges Zuhause für Familien: 6 Zimmer, 2 Bäder, 45 m² Terrasse + Garagen – 47058 Duisburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Zuhause für Familien: 6 Zimmer, 2 Bäder, 45 m² Terrasse + Garagen – 47058 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Zuhause für Familien: 6 Zimmer, 2 Bäder, 45 m² Terrasse + Garagen – 47058 Duisburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1961
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²1836 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (101 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1961

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.496 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17952 €

    Mietrendite (ROI)

    5.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47058 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Duisburg-Duissern zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, stilvollen Altbauten und viel Grün, verbindet Duissern urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die Nähe zum Kaiserberg, zum Stadtwald sowie zur Sechs-Seen-Platte und dem Duisburger - Süden, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Innenstadt von Duisburg ist ebenso schnell erreichbar wie die Universität und Kliniken. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die Autobahnen A3, A40 und A59, sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlands komfortabel und zügig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Nähe zur Verfügung.Duissern überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, die hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Kombination aus Natur, Urbanität und Infrastruktur.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 325.000 € (entspricht 1836 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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