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    4. Ihr neues Zuhause am Waldstadtzentrum - Wohnen mit zwei Balkonen!

    Ihr neues Zuhause am Waldstadtzentrum - Wohnen mit zwei Balkonen!

    Karlsruhe

    Preis:259.000 €
    €/m²:3238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Ihr neues Zuhause am Waldstadtzentrum - Wohnen mit zwei Balkonen! – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.286 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15432 €

      Mietrendite (ROI)

      5.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76139 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Karlsruhe, einem Wohngebiet, das durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Das lebendige Waldstadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch eine nahegelegene Bahnhaltestelle gewährleistet, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Somit sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen, die ebenfalls in fußläufiger Distanz liegen. Für Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an, darunter Parks und Sportvereine, die eine aktive und gesunde Lebensweise fördern. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines gut angebundenen Wohnviertels und ist daher ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine hochwertige Wohnlage in Karlsruhe suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause am Waldstadtzentrum - Wohnen mit zwei Balkonen!

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 259.000 € (entspricht 3238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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