sanierte 3-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung (5,0%)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage.Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 72 Quadratmetern finden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.Auf Wunsch erfolgt für Sie eine kostenlose Erstvermietung zu 1.000,00 EUR Kaltmiete.Hausgeld: 228 EURdavon nicht umlagefähig: 55,24 EURdavon Rücklagenzuführung: 24,61 EURErhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!k.A.